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Casa en venta en 13741 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33183 con MLS-A12004685

📍 13741 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33183

$899,900.00

4 Dorm.

2 Baños

1,757 Sqft / 163.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esta casa excepcional de 4 dormitorios y 2 baños se encuentra en un lote de tamaño extra grande y raro
Ofrece la mezcla ideal de espacio, comodidad y ubicación
Cuenta con ventanas de impacto en toda la propiedad y una transición fluida entre el interior y el exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa excepcional de 4 dormitorios y 2 baños se encuentra en un lote de tamaño extra grande y raro y ofrece la mezcla ideal de espacio, comodidad y ubicación. Presenta una suite principal privada, ventanas de impacto en toda la propiedad y una transición fluida entre el interior y el exterior, la propiedad se destaca por una gran piscina y un área exterior amplia, perfecta para entretener a los invitados o para futuras mejoras. Ubicada en el centro con fácil acceso a las carreteras principales, tiendas y restaurantes, esta casa ofrece tanto estilo de vida como valor a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,900.00

Precio original en que se listó: $899,900.00

Precio de Cierre: $820,000.00

Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,757 Sqft / 163.23 m²

Área Construida: 1,971 Sqft / 183.11 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,659.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13741 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Tira/Losa, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KENDALE LAKES SEC 4

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALE LAKES SECTION FOUR PB 89-59 LOT 19 BLK 19 LOT SIZE 15094 OR 13121-3197 1286 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049340040190

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset

Escuela Secundaria/Intermedia: Howard D. Mcmillan

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 8:13 pm

Última modificación registrada: 30 de mayo de 2026 8:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nelson Realty Services, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 13741

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33183

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 58.7''

Longitud: W81° 35' 6.1''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12004685

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,741

Valor Promedio de Vivienda $372,000

Renta Promedio $1,880/mes

Edad Promedio 47 años

Población 33,811

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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