Casa adosada (townhouse) en venta en 4700 Grapevine Way, Davie, FL 33331 con MLS-A11970378
4700 Grapevine Way, Davie, FL 33331
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en el desarrollo Les Chateaux de Hawkes Bluff
- Mejoras excepcionales de 2025
- Pisos de losa en toda la propiedad en el nivel principal
- Ubicación privilegiada cerca de escuelas de alta calidad, compras, restaurantes y centros médicos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en el desarrollo Les Chateaux de Hawkes Bluff destaca por sus excepcionales mejoras de 2025. Cuenta con un nuevo techo instalado en abril de 2025, reemplazo completo de la plomería con la eliminación del polibutileno en el verano de 2025, pisos de losa en toda la propiedad en el nivel principal, pintura interior y exterior fresca, y techos lisos con la eliminación del techo de maíz. La cocina cuenta con un comedor. Las ventanas de impacto están instaladas en la mayoría de las áreas del piso superior, mientras que las persianas de acordeón están instaladas en las aberturas restantes para mayor tranquilidad. La actualización del lavabo en el piso inferior agrega un toque refinado. La disposición espaciosa cuenta con un garaje para un auto y un patio trasero privado y vallado ideal para entretenimiento o retiro tranquilo. El sistema de aire acondicionado data de 2020. La comunidad cuenta con una piscina y un parque infantil. La ubicación es privilegiada, cerca de escuelas de alta calidad, compras de primer nivel, restaurantes, un centro médico de clase mundial y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4700 Grapevine Way, Davie, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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