Oficina en venta en 2650 SW 27th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11970621

LO DESTACADO:

• Ubicación estratégica en el perímetro norte del área de tránsito de Metrorail de Coconut Grove
• Posibilidad de aumento de densidad debido a su designación como Distrito de Vecindario de Estación de Tránsito
• Área rentable concentrada en los segundos y terceros pisos
• Posibilidad de reubicación gracias a los contratos de arrendamiento a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está ubicada de manera estratégica en el perímetro norte del área de tránsito de Metrorail de Coconut Grove, esta propiedad de alta visibilidad cae dentro del radio que califica para la designación de Distrito de Vecindario de Estación de Tránsito, lo que abre la puerta a un aumento de densidad en su actual zonificación T5-O. El primer piso del edificio está principalmente cubierto de estacionamiento, con el 96% del área rentable concentrada en los segundos y terceros pisos. Los contratos de arrendamiento a corto plazo existentes proporcionan ingresos inmediatos mientras preservan la flexibilidad para reubicar. Los planos de planta, la encuesta y los detalles de los contratos de arrendamiento están disponibles a petición. La tasa de capitalización estabilizada proyectada, aplicando rentas de mercado con suposiciones razonables para la vacancia, la gestión, el mantenimiento, las reservas y los costos de alquiler, supera el 6%.