Apartamento en venta en 2150 Sans Souci Boulevard B811, North Miami, FL 33181 con MLS-A11970666

📍 2150 Sans Souci Boulevard B811, North Miami, FL 33181

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,188 Sqft / 110.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas a la bahía desde ambos dormitorios
  • Iluminación natural abundante y habitaciones de tamaño generoso
  • Edificio con portón y excelentes comodidades
  • Ubicación ideal con acceso a restaurantes, parques y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El mejor precio en Bayview Towers con vistas a la bahía desde ambos dormitorios. La unidad ofrece abundante luz natural y habitaciones de tamaño generoso, proporcionando un diseño cómodo y flexible listo para tus toques personales. Ver fotos con inteligencia artificial para inspiración. Instalaciones de lavandería y casillero de almacenamiento en el mismo piso. Bayview Towers es un edificio de agua segura con acceso por tarjeta y excelentes comodidades, incluyendo una gran piscina climatizada, un centro de fitness bien equipado, sauna y sala de fiestas para residentes. Las cuotas de la asociación de propietarios competitivas incluyen cable, internet y agua. Ubicado idealmente con acceso a pie a restaurantes, parques, muelle de pesca, canchas de tenis y parques infantiles, más un corto viaje en coche a la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 3:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,188 Sqft / 110.37 m²
Área Construida: 1,188 Sqft / 110.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Horno
Exterior: Balcón
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,429.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2150 Sans Souci Boulevard B811, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $958.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BAYVIEW TOWERS CONDO SOUT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bayview Tower
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYVIEW TOWERS CONDO NORTH BLDG UNIT B-811-7TH FLOOR UNDIV .3310% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R97443-71R111351 & 72R-135035 OR 1812
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280392450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de abril de 2026 3:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 3:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 5:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Sans Souci
Número de Calle: 2150
Número de la Unidad: B811
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 17.2''
Longitud: W81° 50' 32''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11970666 Ver Propiedad en inglés MLS# A11970666
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