Propiedad de uso mixto en renta en 2300 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A11971258
2300 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón del Distrito de Arte y Entretenimiento de Wilton Manors
- Esquina señalizada en Wilton Dr con gran visibilidad
- Variedad de opciones de configuración para diferentes usos comerciales
- Acceso a espacios al aire libre como patio, terraza y área pavimentada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional en el corazón del Distrito de Arte y Entretenimiento de Wilton Manors. Esquina señalizada en Wilton Dr. Situada en el destino premier de compras, restaurantes y entretenimiento de WM. Presenta una hoja en blanco para reubicar y reaprovechar. Adecuada para una variedad de usos comerciales, como un restaurante de firma, bar o lounge de alta gama, lugar de entretenimiento, café o tienda de café con asientos al aire libre, tienda boutique, estudio de Pilates o yoga, espacio de oficina profesional. Hay variedad de opciones de configuración disponibles. Pocos espacios al aire libre: el patio interior, el patio en la parte trasera, la terraza en el segundo piso y el área pavimentada. El edificio da hacia Wilton Drive. El espacio para un restaurante potencial es de 2.300 pies cuadrados a 70 dólares por pie cuadrado más gastos comunes. Otros espacios para tiendas van desde 800-1600 pies cuadrados a 40 dólares por pie cuadrado más gastos comunes. Una opción para arrendar la terraza al aire libre del segundo piso con una unidad adyacente de aproximadamente 500 pies cuadrados para asientos interiores. Podría ser perfecto para un lounge de cócteles en la azotea o conectado al espacio de abajo para un concepto de entretenimiento interior-exterior verdadero. Wilton Manors es conocido como un destino reconocido para el turismo nacional e internacional. Se anima a las partes interesadas a contactarnos directamente para discutir opciones de uso múltiple y programar un recorrido de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2300 NE 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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