Apartamento en venta en 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11971368
6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta unidad de condominio frente al mar de 1.255 pies cuadrados cuenta con una de las distribuciones de 2 habitaciones más grandes del edificio
- Presenta techos de 12 pies de altura y vistas serenas al jardín y al océano que combinan la vegetación exuberante con la energía de la costa de Miami Beach
- La suite principal espaciosa y el segundo dormitorio bien proporcionado mejoran la habitabilidad, haciendo que esta casa se sienta sustancialmente más grande que la mayoría de las unidades de dos habitaciones en la torre
- Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y uso completo de las renombradas comodidades de Carillon
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta extensa unidad de condominio frente al mar de 1.255 pies cuadrados presenta una de las distribuciones de 2 habitaciones más grandes del edificio, destacada por techos de 12 pies de altura, que muestran vistas serenas del jardín y del océano que combinan la vegetación exuberante con la energía de la costa de Miami Beach. La suite principal espaciosa y el segundo dormitorio bien proporcionado mejoran la habitabilidad, haciendo que esta casa se sienta sustancialmente más grande que la mayoría de las unidades de dos habitaciones en la torre. La posición en planta baja proporciona un acceso fácil mientras mantiene una atmósfera residencial pacífica. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y uso completo de las comodidades renombradas de Carillon, incluyendo múltiples piscinas, servicio de playa, instalaciones de acondicionamiento físico de última generación, spa y servicios de estilo de resort. Esta es una oportunidad rara de poseer una cantidad significativa de metros cuadrados, una altura de techo impresionante, vistas al jardín y al océano, y una vida frente al mar auténtica dentro de una de las direcciones más destacadas de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
