Apartamento en venta en 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11971368

📍 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141

$1,075,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,255 Sqft / 116.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Esta unidad de condominio frente al mar de 1.255 pies cuadrados cuenta con una de las distribuciones de 2 habitaciones más grandes del edificio
  • Presenta techos de 12 pies de altura y vistas serenas al jardín y al océano que combinan la vegetación exuberante con la energía de la costa de Miami Beach
  • La suite principal espaciosa y el segundo dormitorio bien proporcionado mejoran la habitabilidad, haciendo que esta casa se sienta sustancialmente más grande que la mayoría de las unidades de dos habitaciones en la torre
  • Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y uso completo de las renombradas comodidades de Carillon

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta extensa unidad de condominio frente al mar de 1.255 pies cuadrados presenta una de las distribuciones de 2 habitaciones más grandes del edificio, destacada por techos de 12 pies de altura, que muestran vistas serenas del jardín y del océano que combinan la vegetación exuberante con la energía de la costa de Miami Beach. La suite principal espaciosa y el segundo dormitorio bien proporcionado mejoran la habitabilidad, haciendo que esta casa se sienta sustancialmente más grande que la mayoría de las unidades de dos habitaciones en la torre. La posición en planta baja proporciona un acceso fácil mientras mantiene una atmósfera residencial pacífica. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y uso completo de las comodidades renombradas de Carillon, incluyendo múltiples piscinas, servicio de playa, instalaciones de acondicionamiento físico de última generación, spa y servicios de estilo de resort. Esta es una oportunidad rara de poseer una cantidad significativa de metros cuadrados, una altura de techo impresionante, vistas al jardín y al océano, y una vida frente al mar auténtica dentro de una de las direcciones más destacadas de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,075,000.00
Precio original en que se listó: $1,154,600.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $856.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 6:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,255 Sqft / 116.59 m²
Área Construida: 1,255 Sqft / 116.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,983.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,559.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $159.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SOUTH CARILLON BEACH COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 201 UNDIV 0.007324% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26080-4764 COC 26324-2364 04 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110900020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 6:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 5:34 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 6799
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 9.1''
Longitud: W81° 52' 49''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa