Terreno en venta en 302 SW 7th Court, Cape Coral, FL 33991 con MLS-A11971475
302 SW 7th Court, Cape Coral, FL 33991
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de ALF en Cape Coral
- Terreno comercial de aproximadamente 50,000 pies cuadrados
- Propuesta para una residencia de vida asistida de 100 camas
- La propiedad se encuentra en la etapa final de revisión de autorizaciones municipales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo de ALF en Cape Coral es una propiedad comercial de aproximadamente 50,000 pies cuadrados ubicada en 302 SW 7th Ct, Cape Coral, FL 33991, propuesta para una residencia de vida asistida de 100 camas. El sitio se encuentra actualmente en la etapa final de revisión de autorizaciones municipales, con planes arquitectónicos preliminares, diseño del sitio, configuración de estacionamiento y materiales de desarrollo de apoyo ya preparados y presentados. El concepto propuesto incluye una residencia de vivienda para personas mayores de cuatro pisos con estacionamiento estructurado. Esta oportunidad puede ser ideal para desarrolladores de vivienda para personas mayores, operadores de ALF, inversionistas en atención médica y socios de desarrollo calificados que buscan exposición al creciente mercado de Cape Coral. La propiedad puede considerar una venta directa o una estructura de joint venture con un comprador o socio de desarrollo calificado. Los planes, materiales y documentos de debida diligencia pueden estar disponibles para compradores calificados después de la ejecución de un acuerdo de confidencialidad. Se muestran renderizaciones conceptuales. Aprobaciones finales pendientes.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 302 SW 7th Court, Cape Coral, FL 33991, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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