Apartamento en venta en 11535 SW 109th Road 22A, Miami, FL 33176 con MLS-A11971613
11535 SW 109th Road 22A, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad más grande (1480 pies cuadrados) del modelo "A" de una planta rara vez disponible en la comunidad deseable de Sabal Chase
- Unidad recién pintada con techo nuevo que cuenta con un espacio de sala de estar y comedor de gran tamaño con acceso a patio
- Comunidad con excelentes comodidades que incluyen piscinas, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, clubhouse, cancha de baloncesto y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad más grande, de 1480 pies cuadrados, del modelo "A" de una planta rara vez disponible en la comunidad deseable de Sabal Chase. La unidad recién pintada con techo nuevo cuenta con un espacio de sala de estar y comedor de gran tamaño con acceso a patio, una zona de sala de familia independiente con acceso a un segundo espacio al aire libre y una gran habitación de lavandería y almacenamiento, una cocina de estilo galera con electrodomésticos de acero inoxidable, habitaciones con grandes vestidores. La unidad también cuenta con tratamientos de ventanas, persianas de tormenta de acordeón y ventiladores de techo en toda la propiedad. La fabulosa comunidad llena de comodidades, que incluye piscinas, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, clubhouse, cancha de baloncesto y más, tiene una ubicación inmejorable cerca de escuelas con calificación "A", el Colegio de Miami-Dade, autopistas principales, tiendas y áreas de recreación.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11535 SW 109th Road 22A, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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