Casa en venta en 14264 SW 109th Court, Miami, FL 33176 con MLS-A11971635
14264 SW 109th Court, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplia y bien mantenida casa de 3 dormitorios y 1.5 baños
- Gran lote con mucho espacio para disfrutar de la vida al aire libre, entretenerse o futuras expansiones
- Ventanas y puertas francesas de impacto en toda la casa
- Sistema de aire acondicionado actualizado recientemente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa amplia y bien mantenida de 3 dormitorios y 1.5 baños se encuentra en un gran lote, hermosamente conservado, con mucho espacio para disfrutar de la vida al aire libre, entretenerse o futuras expansiones. Las características incluyen ventanas y puertas francesas de impacto en toda la casa. El techo fue reemplazado aproximadamente hace 10 años. El sistema de aire acondicionado fue actualizado recientemente en 2026. Las mejoras adicionales incluyen nuevos respiraderos interiores y exteriores y aislamiento completamente nuevo instalado en toda la casa para mejorar el rendimiento energético y la comodidad interior. El jardín sobredimensionado es amplio y bien mantenido, ofreciendo infinitas posibilidades para el paisajismo, una piscina o reuniones al aire libre. Está ubicada en un área residencial tranquila sin restricciones de la asociación de propietarios, lo que proporciona flexibilidad para propietarios o inversores por igual. Es una propiedad sólida con mejoras importantes ya completadas y mucho potencial para hacerla propia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14264 SW 109th Court, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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