Propiedad Residencial en venta en 19201 Collins Avenue 329, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11971689

📍 19201 Collins Avenue 329, Sunny Isles Beach, FL 33160

$98,000.00
1 Baños
360 Sqft / 33.45 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad totalmente amueblada y llave en mano
  • Libre de gravámenes y sin restricciones de alquiler
  • Ventanas de impacto y puertas corredizas nuevas (2022)
  • Estacionamiento con valet 24/7 incluido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran Oportunidad. Unidad libre y sin gravámenes, totalmente amueblada y llave en mano en el cuarto piso con vista parcial al océano, lista para uso personal o ingresos inmediatos. Esta unidad está libre y sin gravámenes y no tiene restricciones de alquiler, permitiendo alquileres a corto plazo, alquileres en la plataforma de hospedaje de corta duración o participación en el programa hotelero, a su elección. Las mejoras recientes incluyen nuevas ventanas de impacto contra huracanes y puertas corredizas (2022), ofreciendo tranquilidad y eficiencia moderna. El diseño versátil maximiza la comodidad y la funcionalidad. Todas las amenidades y servicios están convenientemente agrupados en un solo pago, haciendo que la propiedad sea realmente sin complicaciones. Todo está incluido en la venta, por lo que puede comenzar a usar o alquilar la unidad de inmediato. Se incluye un espacio de estacionamiento dedicado con servicio de valet gratuito 24/7. A diferencia de las unidades gestionadas por hoteles, esta propiedad le permite gestionar los alquileres de forma independiente para obtener la máxima flexibilidad y potencial de ingresos. Vendedor motivado: no pierda esta excelente oportunidad de inversión. No se realizarán visitas los sábados o domingos. Se prefiere un aviso de 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $98,000.00
Precio original en que se listó: $98,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 360 Sqft / 33.45 m²
Área Construida: 360 Sqft / 33.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1966
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,719.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 329, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,314.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE AVENTURA BEACH CLUB C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marco Polo
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 3

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE AVENTURA BEACH CLUB CONDO UNIT 329 UNDIV 0.0018664 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16641-3749 F/A/U 30-2202-034-3000 OR 18348-4427 1098
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020343000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de febrero de 2026 6:57 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Acqualina Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19201
Número de la Unidad: 329
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 16''
Longitud: W81° 52' 49.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11971689 Ver Propiedad en inglés MLS# A11971689
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