Casa en venta en 132 SW 2nd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11971840
132 SW 2nd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio competitivo para vender
- Casa unifamiliar completamente actualizada y lista para mudarse
- Gran potencial de ingresos
- Ubicación cerca de Gulfstream Park y Casino, la playa y el centro comercial Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Precio para vender. Bienvenido a una de las casas unifamiliares mejor valoradas de Hallandale Beach, completamente actualizada, lista para mudarse y llena de potencial de ingresos. Nuevo techo (2022), nuevo aire acondicionado (2022), cocina mejorada, baños renovados y pisos de vinilo en toda la propiedad. La amplia suite principal cuenta con un baño privado, vestidor y acceso directo al patio trasero, ideal para vivir en varias generaciones o para una configuración de Airbnb lista para usar. Dos dormitorios adicionales comparten un baño estilo Jack-and-Jill elegante. Cero mantenimiento diferido: todos los sistemas principales actualizados y listos para mudarse. La entrada para vehículos de tamaño extra puede alojar varios vehículos, una lancha o una casa rodante, sin restricciones de la asociación de propietarios. El amplio patio tropical con un árbol de mango maduro y espacio para una piscina. Fuerte demanda de alquiler en el área con total flexibilidad para inversores y usuarios finales por igual. Ubicada a solo 1 milla de Gulfstream Park y Casino, 2 millas de la playa y el centro comercial Aventura, a unas cuadras de la US-1 y las autopistas principales. Ya sea que busque una residencia principal, un refugio de vacaciones o un activo productor de ingresos, esta casa cumple. Disfrute de un acceso sin esfuerzo a los mejores restaurantes, tiendas, Publix, Walgreens y más. Actualmente ocupada por un inquilino con contrato de arrendamiento hasta julio de 2026, ingresos de alquiler inmediatos para los inversores, con posesión disponible este verano para los usuarios finales. Llame hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 132 SW 2nd Avenue, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»
– Ana
USA
