Tríplex en venta en 1236 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11972678
1236 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex frente al lago único en Lake Ridge con casi 3,500 pies cuadrados
- Diseño altamente versátil con potencial de ingresos excepcional
- Cinco dormitorios con baños en suite
- Ubicación frente al lago a solo minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un triplex frente al lago único en Lake Ridge que ofrece casi 3,500 pies cuadrados bajo aire con un diseño altamente versátil y un potencial de ingresos excepcional. La residencia frontal presenta un diseño espacioso de 2 dormitorios y 2 baños con su propio patio privado. La parte trasera de la propiedad está configurada actualmente como una residencia completa de 3 dormitorios y 3 baños, conectada internamente para una convivencia sin fisuras. Se puede reconfigurar fácilmente cerrando una puerta para crear una unidad de 2 dormitorios y 2 baños más un apartamento de estudio separado, ideal para maximizar los ingresos por alquiler o para acomodar una vivienda extendida. Lo que realmente distingue esta propiedad es que los cinco dormitorios cuentan con baños en suite, ofreciendo un nivel raro de privacidad y funcionalidad en cada unidad. Perfecta para un comprador o inversionista que realice un intercambio 1031, esta propiedad ofrece un fuerte potencial de generación de ingresos, al mismo tiempo que atiende a un usuario final que pueda desear vivir en una residencia y alquilar las demás. Completa con un garaje para dos autos, un nuevo calentador de piscina, césped de bajo mantenimiento, y todas las ventanas y puertas de impacto, la propiedad también disfruta de un raro entorno frente al lago a solo minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1236 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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