Terreno en venta en 3066 NW 46th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11972727
3066 NW 46th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación ideal en un corredor de alto crecimiento
- Oportunidad única de "lienzo en blanco" para un proyecto comercial o residencial
- Precio de entrada agresivo con una significativa ventaja de equidad para un desarrollador experimentado
- Posición estratégica en el corazón de la expansión de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea el máximo potencial de este sitio de desarrollo urbano primario. Idealmente situado en un corredor de alto crecimiento, esta parcela versátil ofrece una rara oportunidad de "lienzo en blanco" para una unidad comercial insignia o un proyecto de reordenamiento residencial estratégico. Mientras que el comprador asumirá todos los gravámenes y evaluaciones de la ciudad, el precio de entrada agresivo refleja una significativa ventaja de equidad para un desarrollador experimentado. Posiciona tu próximo proyecto en el corazón de la expansión de la ciudad y capitaliza la trayectoria ascendente de la zona.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3066 NW 46th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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