Apartamento en venta en 1018 Meridian Avenue 8, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11972929
1018 Meridian Avenue 8, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer una residencia de esquina en el piso superior en The Coconut, uno de los edificios Art Deco más encantadores de South Beach
- Reducción significativa de precio, ofreciendo un valor increíble raramente visto en el edificio
- La propiedad cuenta con pisos de madera refinados, ventanas insonorizadas a prueba de huracanes, aire acondicionado central y áreas de estar y comedor abiertas
- Ubicación ideal en una avenida arbolada, cerca de parques, restaurantes, tiendas, vida nocturna y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora importante de precio. Oportunidad excepcional de poseer una residencia de esquina en el piso superior en The Coconut, uno de los edificios Art Deco más encantadores de South Beach. Significativamente reducida, esta casa se ofrece ahora a un valor increíble raramente visto en el edificio. Las últimas tres ventas comparables en el edificio se cerraron a $450,000, $460,000 y $500,000, lo que hace que esta sea una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles para los compradores que buscan espacio, carácter y potencial de valorización. Llena de luz natural, esta amplia casa de dos dormitorios y dos baños ofrece privacidad y encanto intemporal dentro de un edificio íntimo de ocho unidades. Las características incluyen hermosos pisos de madera refinados, ventanas insonorizadas a prueba de huracanes, aire acondicionado central, dormitorios de tamaño generoso con abundante espacio de armario, un área de estar y comedor abierta y una conexión para lavadora dentro de la unidad para instalación futura. Los baños actualizados con buen gusto cuentan con elegantes pisos y paredes de mármol. Idealmente ubicada en una avenida arbolada, estás a solo momentos de Flamingo Park, Lincoln Road, restaurantes de clase mundial, tiendas, vida nocturna y la playa, mientras disfrutas de la tranquilidad de un entorno residencial tranquilo. Esta es una oportunidad rara para usuarios finales e inversores de asegurar una unidad de esquina en el piso superior a un valor excepcional en comparación con las ventas recientes del edificio. La recertificación del edificio está cerca de su finalización según la administración del condominio. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1018 Meridian Avenue 8, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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