Apartamento en venta en 401 Ocean Drive 222 (with Parking), Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12064858

📍 401 Ocean Drive 222 (with Parking), Miami Beach, FL 33139

$465,000.00
1 Dorm.
1 Baños
655 Sqft / 60.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el barrio muy codiciado de South of Fifth en South Beach
  • Cuenta con una vista al océano y se encuentra a pocos pasos de South Pointe Park y South Pointe Beach
  • La unidad incluye su propio espacio de estacionamiento asignado en un complejo seguro con portón
  • La propiedad ofrece una gran cantidad de comodidades, incluyendo una piscina frente al océano y un solárium

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la cima de la vida costera en el barrio muy codiciado de South of Fifth en South Beach. Ubicada justo a segundos de la arena, completa con sillas de playa privadas y servicio de sombrilla, este condominio con vista al océano completamente amueblado lo coloca a pasos de South Pointe Park y South Pointe Beach. Dentro, la casa lista para entrar en funcionamiento cuenta con una cocina y área de estar de concepto abierto, un sistema de aire acondicionado central completamente nuevo, ventanas y puertas de impacto, pisos de laminado elegantes y un excelente almacenamiento, incluyendo dos vestidores. Salga al exterior hacia su balcón privado para disfrutar de espectaculares amaneceres oculares, o relájese en la piscina frente al océano calefactada y el solárium. Agregando un valor increíble, esta unidad incluye su propio espacio de estacionamiento asignado en un complejo seguro con portón, una característica valorada en aproximadamente 50.000 dólares y disponible solo para un tercio de los residentes del edificio. Disfrute de una completa tranquilidad en un edificio estructural y financieramente sólido con reservas saludables, seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y una recertificación de 50 años recientemente completada. Ascensores y facilidades de lavandería convenientes se encuentran en cada piso, mientras que la tarifa mensual cubre generosamente el agua, el cable, el internet de alta velocidad, el paisajismo, la basura y el control de plagas. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro de lujo para vacaciones o una oportunidad de inversión principal, esta propiedad paraíso está lista para que usted se mude de inmediato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $709.92
Ver más unidades mismo edificio: The Presidential en 401 Ocean Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 655 Sqft / 60.85 m²
Área Construida: 655 Sqft / 60.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Purificador de Agua
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,418.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Ocean Drive 222 (with Parking), Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,134.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE PRESIDENTIAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PRESIDENTIAL CONDO UNIT 222 SECOND FLOOR UNDIV .003893 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R138967 COC 25010-2364 10 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031200110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 7:01 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 401
Número de la Unidad: 222 (with Parking)
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.3''
Longitud: W81° 52' 6.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa