Apartamento en venta en 5171 W Oakland Park Boulevard 309, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A11972967

📍 5171 W Oakland Park Boulevard 309, Lauderdale Lakes, FL 33313

$179,900.00
2 Dorm.
2 Baños
944 Sqft / 87.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada y lista para entrar
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vestidor grande en el dormitorio principal y baños remodelados
  • Ventanas y puertas con protección contra impactos y sistema de aire acondicionado actualizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una condominio completamente de alta gama y amueblada, lista para entrar. Está completamente remodelada y hermosamente decorada. Ofrece una vista relajante del lago. Los pisos de losa en toda la propiedad le dan un toque neutral. La cocina gourmet está abierta y cuenta con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable y una encimera elegante. El dormitorio principal tiene un vestidor extra grande. Los baños están remodelados y son muy agradables. La propiedad cuenta con ventanas y puertas con protección contra impactos, y el sistema de aire acondicionado es de noviembre de 2020. El calentador de agua es de 2023. Está ubicada en la fase 2 deseable de Hawaiian Gardens, que es una comunidad muy activa con muchas actividades. Cuenta con gimnasio, área de barbacoa, billar, shuffleboard, etc. Está cerca de tiendas, restaurantes, Publix, Aldi, farmacia, etc. A solo 15 minutos de la hermosa playa de Fort Lauderdale y 20 minutos del aeropuerto. La inspección de hito ha sido completada. Hay fondos de reserva. No se permite alquilar durante los primeros 2 años y después de ese período se puede alquilar dos veces al año. Está lista para mudarse. Es fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,900.00
Precio original en que se listó: $189,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 10:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 944 Sqft / 87.70 m²
Área Construida: 944 Sqft / 87.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,522.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5171 W Oakland Park Boulevard 309, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $647.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: PETUNIA GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PETUNIA GARDENS CONDO UNIT P-309 PER CDO BK/PG: 4490/929
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124BD0330

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 12:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 10:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:36 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Oakland Park
Número de Calle: 5171
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 4.8''
Longitud: W81° 46' 53.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11972967 Ver Propiedad en inglés MLS# A11972967
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