Casa en venta en 801 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169 con MLS-A11973113
801 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa unifamiliar actualizada con piscina en el canal del río Biscayne con acceso al océano, ideal para kayak y paddleboard
- La residencia de 2,475 metros cuadrados se encuentra en un lote de 26,000 metros cuadrados, con un gran jardín delantero y un garaje para un auto
- La propiedad cuenta con un vestidor, dos baños remodelados y pisos de losa en toda la propiedad
- La ubicación es conveniente, cerca de la interestatal 95, el Turnpike y la autopista Palmetto, hospitales y a solo minutos de Aventura y Sunny Isles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosamente actualizada casa unifamiliar con piscina en el canal del río Biscayne con acceso al océano es perfecta para kayak y paddleboard. Esta residencia de 2,475 metros cuadrados se encuentra en un lote de 26,000 metros cuadrados, que cuenta con un gran jardín delantero con entrada circular y un garaje para un auto para un estacionamiento amplio, y un jardín trasero vallado con jardinería madura y espacio para una futura expansión o mejoras de la casa, como una cancha de tenis, patio cubierto, glorietta o cocina de verano. El porche delantero acogedor conduce a un plano abierto lleno de luz natural de las ventanas de impacto, una suite principal con pisos de madera dura y un amplio vestidor, dos dormitorios adicionales divididos, dos baños remodelados, una cocina acogedora y áreas de estar versátiles con pisos de losa en toda la propiedad, diseñadas para adaptarse a tu estilo de vida con el tiempo, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y ubicadas para tener una vista del área exterior serena con piscina y jacuzzi, perfecta para relajarse o entretener. Convenientemente ubicada cerca de la interestatal 95, el Turnpike y la autopista Palmetto, hospitales y a solo minutos de Aventura y Sunny Isles, esta casa combina comodidad interior generosa con potencial exterior excepcional, lo que la convierte en una rara combinación de vida en la orilla del agua, espacio, privacidad, estilo y belleza natural.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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