Oficina Almacén en renta en 1852 NW 20th Street 1852, Miami, FL 33142 con MLS-A11973175
1852 NW 20th Street 1852, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Local comercial frente a la calle en MELI CONDO con aproximadamente 1,600 pies cuadrados y excelente visibilidad a lo largo de la calle NW 20th
- Oportunidad de rotulación destacada con altos recuentos de tráfico diario
- Ubicación conveniente cerca de Wynwood, el Distrito de la Salud, el Centro Cívico y el Centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El local comercial frente a la calle en MELI CONDO ofrece aproximadamente 1,600 pies cuadrados con excelente visibilidad a lo largo de la calle NW 20th. Hay una fuerte oportunidad de rotulación con altos recuentos de tráfico diario, con aproximadamente 36,800 vehículos por día según el Departamento de Transporte de la Florida. La unidad cuenta con una altura de techo de 10 pies, techos expuestos, dos baños y dos espacios de estacionamiento asignados. El diseño abierto y funcional es adecuado para una variedad de usos comerciales permitidos. Está convenientemente ubicado cerca de Wynwood, el Distrito de la Salud, el Centro Cívico y el Centro de Miami, con fácil acceso a las principales vías y transporte rápido.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1852 NW 20th Street 1852, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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