Apartamento en venta en 725 NE 22nd Street 10A, Miami, FL 33137 con MLS-A11973585

📍 725 NE 22nd Street 10A, Miami, FL 33137

$949,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua
  • Cocina moderna con electrodomésticos actualizados
  • Acceso directo a la terraza desde la suite principal
  • Ubicación céntrica en el corazón de Edgewater

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante residencia de 2 dormitorios y un despacho, con 2 baños, en el condominio New Wave, diseñado por el aclamado arquitecto Kobi Karp. Al entrar, se es recibido por impresionantes vistas de la bahía y el skyline que llenan la casa de luz natural. La cocina moderna, con electrodomésticos actualizados, se integra perfectamente con el área de estar y comedor abierta. La suite principal ofrece acceso directo a la terraza y un baño espacioso completo con dos lavabos y una gran ducha de vestidor. El despacho puede ser fácilmente convertido en un tercer dormitorio. Las comodidades incluyen una piscina en la orilla del agua, un centro de fitness en la orilla de la bahía y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Idealmente ubicado en el corazón de Edgewater, se encuentra a solo minutos del centro de Miami, Brickell, Miami Beach y el aeropuerto de Miami. Con vistas espectaculares y una ubicación muy céntrica, esta residencia ofrece una oportunidad excepcional para experimentar lo mejor de la vida en Miami. Se incluyen dos espacios de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $949,000.00
Precio original en que se listó: $985,000.00
Ver más unidades mismo edificio: New Wave en 725 22nd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 9:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,483.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 725 NE 22nd Street 10A, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,982.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: NEW WAVE CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEW WAVE CONDO UNIT 10A UNDIV 21.88% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24387-2932 COC 25058-0767 10 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300800040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robles-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de mayo de 2026 9:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 8:10 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 725
Número de la Unidad: 10A
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 54.8''
Longitud: W81° 48' 52''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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