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Apartamento en venta en 17700 N Bay Road 805, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11973890

📍 17700 N Bay Road 805, Sunny Isles Beach, FL 33160

$655,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas directas del Intracoastal
Balcony muy espacioso para disfrutar del atardecer
Propiedad amueblada con 2 dormitorios y 2 baños
Ubicación cerca de playas, restaurantes, tiendas y transporte público

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas panorámicas directas del Intracoastal. Disfruta del atardecer desde el balcón muy espacioso. Pintura blanca nueva en la sala de estar, comedor, cocina y pasillo interior. Propiedad amueblada de 2 dormitorios y 2 baños. Cocina abierta. Lavadora y secadora en la unidad. Estacionamiento en garaje. Aire acondicionado y compresor de diciembre de 2017. Calentador de agua de octubre de 2023. Parque de recreación al otro lado de la calle. A poca distancia de la playa, bancos, restaurantes, tiendas y transporte público. Cerca de los centros comerciales de Aventura, 2 aeropuertos, casinos, South Beach, puertos de cruceros, estadio y el distrito de diseño de Miami. Se permite alquilar el primer año. Tres veces al año y mínimo 30 días. Techo nuevo en 2026. Esta unidad no tiene evaluación especial. Vendedor extranjero.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $655,000.00

Precio original en que se listó: $655,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $503.84

Ver más unidades mismo edificio: Le Maisonneuve en 17700 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de julio de 2026 2:24 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1994

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 10

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,553.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17700 N Bay Road 805, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $925.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: LE MAISONNEUVE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE MAISONNEUVE CONDO UNIT 805 UNDIV 1.259972 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16282-2871 OR 16299-3229 0394 1 F/A/U 30-2211-058-0340

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110580340

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 2:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de julio de 2026 2:28 pm

Última modificación registrada: 5 de julio de 2026 2:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: All Nations Realty of Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Bahía

Número de Calle: 17700

Número de la Unidad: 805

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 27.4''

Longitud: W81° 52' 27.5''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11973890

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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