Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12057663
19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Sunny Isles Beach
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al océano
- Ubicación ideal para disfrute personal y potencial de generación de ingresos
- Comunidad con estilo de resort que ofrece piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional se encuentra en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y den, 2 baños ofrece vistas impresionantes al océano y un plano de piso ideal tanto para disfrute personal como para potencial de generación de ingresos. El den versátil puede servir fácilmente como un tercer área de dormitorio, oficina en casa o espacio para invitados. Ubicada justo al otro lado de la calle de las famosas playas de arena blanca, esta propiedad muy deseable se encuentra en Ocean Reserve, una comunidad con estilo de resort que cuenta con una piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, estacionamiento con valet, seguridad las 24 horas, tienda de conveniencia y mucho más. Es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. El edificio permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una fuerte renta. A solo minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Gulfstream Park, restaurantes de alta cocina, parques y ambos aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami. Ya sea que esté buscando su escapada a la playa soñada o una inversión de alto rendimiento, esta propiedad ofrece lo mejor del estilo de vida del sur de la Florida. ¡Programa su visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
