Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12057663

📍 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160

$757,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,505 Sqft / 139.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al océano
  • Ubicación ideal para disfrute personal y potencial de generación de ingresos
  • Comunidad con estilo de resort que ofrece piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oportunidad de inversión excepcional se encuentra en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta amplia residencia de 2 dormitorios y den, 2 baños ofrece vistas impresionantes al océano y un plano de piso ideal tanto para disfrute personal como para potencial de generación de ingresos. El den versátil puede servir fácilmente como un tercer área de dormitorio, oficina en casa o espacio para invitados. Ubicada justo al otro lado de la calle de las famosas playas de arena blanca, esta propiedad muy deseable se encuentra en Ocean Reserve, una comunidad con estilo de resort que cuenta con una piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, estacionamiento con valet, seguridad las 24 horas, tienda de conveniencia y mucho más. Es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversión. El edificio permite alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una fuerte renta. A solo minutos de Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Gulfstream Park, restaurantes de alta cocina, parques y ambos aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami. Ya sea que esté buscando su escapada a la playa soñada o una inversión de alto rendimiento, esta propiedad ofrece lo mejor del estilo de vida del sur de la Florida. ¡Programa su visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $757,000.00
Precio original en que se listó: $757,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $502.99
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Reserve en 19370 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio Convertible, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,505 Sqft / 139.82 m²
Área Construida: 1,505 Sqft / 139.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,879.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 1403, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: OCEAN RESERVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT 1403 UNDIV 0.320121500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020480420

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:04 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: VC Group International Realty, Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa