Dúplex en venta en 9007 SW 38th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A11973979
9007 SW 38th Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en el muy deseable Westchester
- Dúplex completamente remodelado con estudio adicional
- Propiedad con portón y patios privados independientes para cada unidad
- Excelente ubicación en el corazón de una comunidad familiar y con alta demanda de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de inversión principal en el muy deseable Westchester, un dúplex completamente remodelado con un estudio adicional. Descubra este dúplex lista para ocupar en el corazón de Westchester, uno de los barrios más estables y buscados del condado de Miami-Dade, perfecto para inversores astutos o ocupantes propietarios que buscan flujo de efectivo inmediato y apreciación a largo plazo en una comunidad vibrante y central, conocida por su fuerte demanda de alquiler, excelentes escuelas y acceso conveniente a autopistas principales, Coral Gables, FIU y las mejores comodidades de Miami. Dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños, ambas completamente remodeladas con acabados modernos, que ofrecen espacios de vida cómodos ideales para familias o profesionales. Un estudio adicional completamente amueblado perfecto para generar ingresos adicionales, suite para suegros, oficina en casa o habitaciones para invitados, con un gran potencial de ingresos adicionales. Techo completamente nuevo y ventanas resistentes a impactos en toda la propiedad para tener tranquilidad, eficiencia energética y protección durante la temporada de huracanes. Propiedad con portón con patios privados independientes para cada unidad, lo que proporciona una privacidad y disfrute al aire libre excepcionales sin espacios compartidos. Llame para programar una visita privada, por favor consulte los comentarios del corredor para obtener información adicional importante.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9007 SW 38th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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