Oficina Almacén en renta en 2891 NW 22nd Terrace, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A11975045
2891 NW 22nd Terrace, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una combinación de oficina y almacén de 7,815 pies cuadrados
- La oficina tiene aproximadamente 3,270 pies cuadrados con 6 oficinas privadas y 2 áreas de recepción
- El almacén tiene aproximadamente 4,550 pies cuadrados con control de clima y altura clara de 17'6"
- La propiedad cuenta con 22 espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una combinación de oficina y almacén independiente de 7,815 pies cuadrados disponible a través de asignación de arrendamiento. Aproximadamente 3,270 pies cuadrados de oficina construida incluye 6 oficinas privadas, 2 áreas de recepción, múltiples baños (incluyendo ducha), y una sala de descanso. Aproximadamente 4,550 pies cuadrados de almacén completamente climatizado con sistema de aire acondicionado en la azotea independiente, altura clara de 17'6", 1 puerta de carga a nivel de plataforma (10' x 11'11") y 1 puerta de entrada a nivel de suelo (14' de alto). Hay 22 espacios de estacionamiento. La zona es O-IP. Aproximadamente 4 años restantes en el plazo actual del arrendamiento. La asignación está sujeta a la aprobación del propietario. Seleccionadas imágenes del almacén digitalmente editadas para fines ilustrativos, también se muestra la configuración actual. La propiedad es una combinación de oficina y almacén independiente de 7,815 pies cuadrados disponible a través de asignación de arrendamiento. Está ubicada en el deseable corredor Powerline de Pompano Beach. Aproximadamente 3,270 pies cuadrados de espacio de oficina construido profesionalmente incluye 6 oficinas privadas, 2 áreas de recepción, múltiples baños (incluyendo ducha), y una sala de descanso/comedor limpia. Aproximadamente 4,550 pies cuadrados de almacén completamente climatizado con sistema de aire acondicionado en la azotea independiente, altura clara de 17'6", 1 puerta de carga a nivel de plataforma (10' x 11'11") y 1 puerta de entrada a nivel de suelo (14' de alto). Ideal para distribución, comercio electrónico, almacenamiento especializado o usos de sala de exhibición. Hay 22 espacios de estacionamiento en el lugar. La zona es O-IP. Aproximadamente 4 años restantes en el plazo actual del arrendamiento. La asignación está sujeta a la aprobación del propietario. Seleccionadas imágenes del almacén digitalmente editadas para fines ilustrativos, también se muestra la configuración actual.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2891 NW 22nd Terrace, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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