Cuádruplex en venta en 1625 S Federal Highway, Lake Worth, FL 33460 con MLS-A11975247
1625 S Federal Highway, Lake Worth, FL 33460
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro viviendas en una esquina en Lake Worth Beach con zonificación de uso mixto
- Dos edificios de una planta con construcción de bloques de concreto sólidos, puertas de impacto y techo enrollado, reemplazado en 2006
- Ubicación excelente, a solo 5 minutos de la playa y cerca de varios establecimientos comerciales y de ocio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Cuatro viviendas en una esquina en Lake Worth Beach con zonificación de uso mixto, con una ventaja y potencial excepcionales para el crecimiento. Dos edificios de una planta con construcción de bloques de concreto sólidos, puertas de impacto y un techo enrollado, reemplazado en 2006. Cuenta con 3 unidades de estudio y 1 unidad de un dormitorio. La electricidad está medida por separado, y el propietario paga el agua. La unidad número 2 viene amueblada. Todas las unidades están alquiladas. La ubicación es excelente, a solo 5 minutos de la playa y a menos de una milla de la carretera Lantana, cerca del aeropuerto del condado de Palm Beach, el club de golf Lost City, el complejo deportivo, Publix, Costco, The Home Depot, los mejores restaurantes y a solo 20 minutos en coche de Palm Beach. La propiedad está estratégicamente posicionada en un lote de 9,936 pies cuadrados con designación de uso mixto este (MU-E) según el mapa de uso futuro de la tierra de la ciudad, lo que permite una altura máxima de hasta 45 pies y hasta 30 unidades por acre, sujeto a la zonificación y aprobación de la ciudad. Es ideal para un propietario ocupante o un inversor astuto que busque un flujo de caja fuerte y estable. El comprador será responsable de verificar esta información con la ciudad de Lake Worth Beach.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1625 S Federal Highway, Lake Worth, FL 33460, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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