Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 4301, Miami, FL 33131 con MLS-A11975401
465 Brickell Avenue 4301, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua en un condominio de estilo de resort de lujo en el corazón de Miami
- 3 dormitorios y 2.5 baños con vistas al agua impresionantes desde cada habitación
- Cocina actualizada con encimera de granito de cascada de tamaño extra grande y electrodomésticos de alta gama
- Incluye 1 espacio de estacionamiento con cargador de coche eléctrico personal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de esquina con vistas al agua se encuentra en un condominio de estilo de resort de lujo en el corazón de Miami, ubicada en el piso 43 de Icon Brickell 1. La muy deseada línea 01 cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños con vistas al agua impresionantes desde cada habitación. El diseño espacioso cuenta con una cocina actualizada que presenta una encimera de granito de cascada de tamaño extra grande, electrodomésticos de alta gama y lavadora/secadora en la unidad. Incluye 1 espacio de estacionamiento con un cargador de coche eléctrico personal. Icon Brickell es un enclave único de 10 acres de lujo, consistente en 3 torres de gran altura diseñadas por la firma de arquitectura Arquitectónica y lobby/áreas comunes diseñadas por el mundialmente reconocido Philippe Starck. Está rodeado por el parque Mary Brickell con una senda para correr y caminar junto al agua y un parque infantil. Cuenta con comodidades de clase mundial que incluyen 3 piscinas, una de ellas de tamaño olímpico, un centro de fitness de última generación, un spa/sauna relajante, servicio de valet y restaurantes de fine dining en el sitio como Cipriani y Cantina La Veinte. La ubicación es ideal en Brickell, a poca distancia a pie del Brickell City Centre, Whole Foods, tiendas de alta gama y numerosos restaurantes increíbles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 4301, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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