Terreno en venta en 11809 NE 1st Avenue, Miami, FL 33161 con MLS-A11975431
11809 NE 1st Avenue, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo en Miami Shores
- Lote de 13,815 pies cuadrados con una casa de dos pisos que cuenta con piscina, jardinería madura y árboles frutales
- La casa existente puede generar ingresos por alquiler mientras se finalizan los planes
- Ubicación céntrica cerca de la Universidad de Barry, el campus de la bahía de Biscayne de la Universidad Internacional de la Florida, las tiendas y la playa de Bal Harbour, y a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido REDUCIDA DE PRECIO, el vendedor está muy motivado. Esta es una oportunidad de desarrollo principal en Miami Shores. El lote es de tamaño extra grande con 13,815 pies cuadrados y cuenta con una casa de dos pisos que incluye una piscina, jardinería madura y árboles frutales. La casa existente puede generar ingresos por alquiler mientras se finalizan los planes. El lote ofrece flexibilidad para el desarrollo, la expansión o la construcción personalizada. Está ubicada en el centro, cerca de la Universidad de Barry, el campus de la bahía de Biscayne de la Universidad Internacional de la Florida, las tiendas y la playa de Bal Harbour, y a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami. Esta es una oportunidad rara en un área muy deseable.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11809 NE 1st Avenue, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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