Almacén en venta en 21810 NW 270th Street, Okeechobee, FL 34972 con MLS-A11975608
21810 NW 270th Street, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una empresa de producción de carne de pastura completamente operativa y verticalmente integrada con bienes raíces incluidos
- La empresa demostró una fuerte producción en 2024 y mantiene una rentabilidad histórica sólida
- La propiedad incluye cuatro parcelas agrícolas contiguas y una residencia de 5 dormitorios y 3 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio de Producción de Carne de Pastura Verticalmente Integrado y Cartera de Bienes Raíces. Oportunidad rara de adquirir una empresa de producción de carne de pastura completamente operativa y verticalmente integrada con bienes raíces incluidos. Ubicada en Okeechobee, Florida, esta oferta incluye operaciones comerciales más cuatro parcelas agrícolas contiguas y una residencia de 5 dormitorios y 3 baños. La empresa demostró una fuerte producción en 2024 y mantiene una rentabilidad histórica sólida. La propiedad controla la producción, el procesamiento y los canales de ventas directas al consumidor, lo que permite márgenes sólidos y un crecimiento escalable. Esta oferta proporciona una plataforma de ingresos establecida, infraestructura agrícola, vivienda residencial, propiedad de la tierra sin exposición a arrendamientos, potencial de expansión y transición llave en mano. Ideal para inversores privados, operadores agrícolas, oficinas familiares o grupos de alimentos verticalmente integrados que buscan expandirse en Florida. Están disponibles términos de adquisición flexibles, incluyendo una compra de negocio solo por 2 millones de dólares con opciones de arrendamiento de la tierra y posible adquisición de bienes raíces en el futuro. Oferta confidencial, se requiere un acuerdo de confidencialidad para el paquete financiero. Negocio de Producción de Carne de Pastura Verticalmente Integrado y Cartera de Bienes Raíces. Oportunidad rara de adquirir una empresa de producción de carne de pastura completamente operativa y verticalmente integrada con bienes raíces incluidos. Ubicada en Okeechobee, Florida, esta oferta incluye operaciones comerciales más cuatro parcelas agrícolas contiguas y una residencia de 5 dormitorios y 3 baños. La empresa demostró una fuerte producción en 2024 y mantiene una rentabilidad histórica sólida. La propiedad controla la producción, el procesamiento y los canales de ventas directas al consumidor, lo que permite márgenes sólidos y un crecimiento escalable. Esta oferta proporciona una plataforma de ingresos establecida, infraestructura agrícola, vivienda residencial, propiedad de la tierra sin exposición a arrendamientos, potencial de expansión y transición llave en mano. Ideal para inversores privados, operadores agrícolas, oficinas familiares o grupos de alimentos verticalmente integrados que buscan expandirse en Florida. Están disponibles términos de adquisición flexibles, incluyendo una compra de negocio solo por 2 millones de dólares con opciones de arrendamiento de la tierra y posible adquisición de bienes raíces en el futuro. Oferta confidencial, se requiere un acuerdo de confidencialidad para el paquete financiero.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21810 NW 270th Street, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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