Casa en venta en 2722 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11975736
2722 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en la creciente zona de Allapattah
- La propiedad se vende en su estado actual, sin modificaciones
- La ubicación ofrece proximidad sin igual a importantes centros de empleo y zonas comerciales
- El sitio se encuentra dentro de una zona designada de Oportunidad, lo que ofrece ventajas fiscales significativas para inversores calificados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en la creciente Allapattah. La estructura existente se vende tal como está, donde está. Tenga en cuenta que la Ciudad ha notificado al propietario de la propiedad que la estructura actual debe ser demolida. Esta propiedad está zonificada como T5-0, lo que permite un potencial de desarrollo urbano flexible en uno de los corredores de transformación más activos de Miami. Situada a lo largo de un corredor comercial de alto tráfico inmediatamente al oeste del Distrito de Arte de Wynwood, la ubicación ofrece una proximidad sin igual al Distrito de la Salud, el centro de Miami y los principales centros de empleo. La propiedad proporciona un acceso conveniente a la autopista SR 836, la interestatal I-95 y la autopista del aeropuerto, lo que la hace ideal para un futuro desarrollo residencial, de uso mixto o comercial. Esto presenta una oportunidad principal para el desarrollo alineado con el crecimiento y la revitalización continua de la zona. Ubicada dentro de una zona designada de Oportunidad, este sitio ofrece un potencial significativo de ventajas fiscales para inversores calificados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2722 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
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