Casa en venta en 2722 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11975736

📍 2722 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142

$340,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo excepcional en la creciente zona de Allapattah
  • La propiedad se vende en su estado actual, sin modificaciones
  • La ubicación ofrece proximidad sin igual a importantes centros de empleo y zonas comerciales
  • El sitio se encuentra dentro de una zona designada de Oportunidad, lo que ofrece ventajas fiscales significativas para inversores calificados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo excepcional en la creciente Allapattah. La estructura existente se vende tal como está, donde está. Tenga en cuenta que la Ciudad ha notificado al propietario de la propiedad que la estructura actual debe ser demolida. Esta propiedad está zonificada como T5-0, lo que permite un potencial de desarrollo urbano flexible en uno de los corredores de transformación más activos de Miami. Situada a lo largo de un corredor comercial de alto tráfico inmediatamente al oeste del Distrito de Arte de Wynwood, la ubicación ofrece una proximidad sin igual al Distrito de la Salud, el centro de Miami y los principales centros de empleo. La propiedad proporciona un acceso conveniente a la autopista SR 836, la interestatal I-95 y la autopista del aeropuerto, lo que la hace ideal para un futuro desarrollo residencial, de uso mixto o comercial. Esto presenta una oportunidad principal para el desarrollo alineado con el crecimiento y la revitalización continua de la zona. Ubicada dentro de una zona designada de Oportunidad, este sitio ofrece un potencial significativo de ventajas fiscales para inversores calificados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 3:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Apartamento sobre garaje
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,910 Sqft / 177.44 m²
Área del lote: 5,400 Sqft / 501.68 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1924
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,606.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2722 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WESTHAVEN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTHAVEN PB 6-95 LOT 27 BLK 2 LOT SIZE 40.000 X 135 OR 16797-0902 0495 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131270260451
Zonificación: 6101

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 3:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 4:29 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 2722
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 4.9''
Longitud: W81° 45' 57.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11975736 Ver Propiedad en inglés MLS# A11975736
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