Apartamento en venta en 3330 NE 190th Street 1212, Aventura, FL 33180 con MLS-A11975804
3330 NE 190th Street 1212, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 12º piso con vistas impresionantes de 180° del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de la ciudad
- Propiedad de 2,020 pies cuadrados con plan de piso dividido y vestidor
- Acceso a amenities de estilo resort, como 2 piscinas, centro de fitness de última generación y seguridad con portón las 24 horas
- Ubicación privilegiada, a minutos de Aventura Mall, playas y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia impresionante en el 12º piso en el prestigioso Aventura Marina II, que ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos de 180° del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de la ciudad. Con una superficie de 2,020 pies cuadrados, este plan de piso dividido cuenta con un despacho versátil que se puede convertir fácilmente en un espacio abierto flexible o en un amplio tercer dormitorio. Diseñado para ofrecer la máxima privacidad, los generosos dormitorios están situados lejos uno del otro; ambos ofrecen vestidores amplios y baños en-suite grandes con dos lavabos, viviendo casi como una configuración de suite principal doble. Completamente reinventado para el estilo de vida moderno, esta es una casa inteligente completamente integrada, donde cada toma de corriente, interruptor de luz, ventilador y araña está conectada a Wi-Fi para un control remoto sin problemas. La cocina abierta cuenta con encimeras de granito y abundante cabinetería. Disfrute de amenities de estilo resort: 2 piscinas, centro de fitness de última generación, seguridad con portón las 24 horas, valet, club de yates y amarres de barcos en el lugar. A minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, playas y carreteras principales. Haga clic en "Ver Recorrido Virtual" para su concierge de estilo de vida interactivo. Explore todo. LA MEJOR OFERTA EN AVENTURA MARINA II. Bienvenido a la unidad 1212, una residencia que captura perfectamente la esencia del lujo de Florida del Sur. Esto no es solo un condominio; es la mejor oferta actualmente disponible para una unidad a gran escala en el edificio. Ya sea que sea un usuario final que busque una residencia principal o un inversor que busque un activo de alta demanda, esta propiedad ofrece valor inmediato. VISTAS Y ESPACIO INIGUALABLES. Situada en el 12º piso, esta casa amplia de 2,020 pies cuadrados cuenta con un plan de piso dividido diseñado para la privacidad y el flujo. Salga al balcón envolvente masivo para disfrutar de vistas panorámicas sin obstáculos de 180°. Desde el amanecer sobre el Océano Atlántico hasta las luces centelleantes del Canal Intracostero y el skyline de la ciudad, el paisaje es un telón de fondo constante para su vida diaria. AMENITIES DE ESTILO RESORT. Vivir en Aventura Marina II significa tener acceso a un mundo privado de recreación: Vida en la orilla del agua: Club de yates y amarres de barcos en el lugar para el entusiasta del mar. Salud y bienestar: Dos piscinas de estilo resort y un centro de fitness de última generación de varios niveles. Seguridad y servicio: Entrada con portón las 24 horas, estacionamiento con valet y servicios de conserje. Ocio: Salas de billar, salas de medios y jardinería tropical exuberante. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Situada en una de las ciudades más seguras y prestigiosas de Florida del Sur. Está a distancia a pie de las compras de clase mundial de Aventura Mall, a minutos de las playas de Sunny Isles y rodeada de restaurantes de alta cocina y casas de culto de alta gama. LISTA PARA USTED. El contrato de arrendamiento actual finaliza el próximo mes, lo que garantiza una transición rápida y fácil para el nuevo propietario. Todos los documentos del edificio, incluyendo el presupuesto de 2026, están disponibles para su revisión para garantizar un proceso de cierre transparente y confiable.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3330 NE 190th Street 1212, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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