Apartamento en venta en 3330 NE 190th Street 1212, Aventura, FL 33180 con MLS-A11975804

📍 3330 NE 190th Street 1212, Aventura, FL 33180

$749,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,020 Sqft / 187.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 12º piso con vistas impresionantes de 180° del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de la ciudad
  • Propiedad de 2,020 pies cuadrados con plan de piso dividido y vestidor
  • Acceso a amenities de estilo resort, como 2 piscinas, centro de fitness de última generación y seguridad con portón las 24 horas
  • Ubicación privilegiada, a minutos de Aventura Mall, playas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia impresionante en el 12º piso en el prestigioso Aventura Marina II, que ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos de 180° del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de la ciudad. Con una superficie de 2,020 pies cuadrados, este plan de piso dividido cuenta con un despacho versátil que se puede convertir fácilmente en un espacio abierto flexible o en un amplio tercer dormitorio. Diseñado para ofrecer la máxima privacidad, los generosos dormitorios están situados lejos uno del otro; ambos ofrecen vestidores amplios y baños en-suite grandes con dos lavabos, viviendo casi como una configuración de suite principal doble. Completamente reinventado para el estilo de vida moderno, esta es una casa inteligente completamente integrada, donde cada toma de corriente, interruptor de luz, ventilador y araña está conectada a Wi-Fi para un control remoto sin problemas. La cocina abierta cuenta con encimeras de granito y abundante cabinetería. Disfrute de amenities de estilo resort: 2 piscinas, centro de fitness de última generación, seguridad con portón las 24 horas, valet, club de yates y amarres de barcos en el lugar. A minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, playas y carreteras principales. Haga clic en "Ver Recorrido Virtual" para su concierge de estilo de vida interactivo. Explore todo. LA MEJOR OFERTA EN AVENTURA MARINA II. Bienvenido a la unidad 1212, una residencia que captura perfectamente la esencia del lujo de Florida del Sur. Esto no es solo un condominio; es la mejor oferta actualmente disponible para una unidad a gran escala en el edificio. Ya sea que sea un usuario final que busque una residencia principal o un inversor que busque un activo de alta demanda, esta propiedad ofrece valor inmediato. VISTAS Y ESPACIO INIGUALABLES. Situada en el 12º piso, esta casa amplia de 2,020 pies cuadrados cuenta con un plan de piso dividido diseñado para la privacidad y el flujo. Salga al balcón envolvente masivo para disfrutar de vistas panorámicas sin obstáculos de 180°. Desde el amanecer sobre el Océano Atlántico hasta las luces centelleantes del Canal Intracostero y el skyline de la ciudad, el paisaje es un telón de fondo constante para su vida diaria. AMENITIES DE ESTILO RESORT. Vivir en Aventura Marina II significa tener acceso a un mundo privado de recreación: Vida en la orilla del agua: Club de yates y amarres de barcos en el lugar para el entusiasta del mar. Salud y bienestar: Dos piscinas de estilo resort y un centro de fitness de última generación de varios niveles. Seguridad y servicio: Entrada con portón las 24 horas, estacionamiento con valet y servicios de conserje. Ocio: Salas de billar, salas de medios y jardinería tropical exuberante. UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Situada en una de las ciudades más seguras y prestigiosas de Florida del Sur. Está a distancia a pie de las compras de clase mundial de Aventura Mall, a minutos de las playas de Sunny Isles y rodeada de restaurantes de alta cocina y casas de culto de alta gama. LISTA PARA USTED. El contrato de arrendamiento actual finaliza el próximo mes, lo que garantiza una transición rápida y fácil para el nuevo propietario. Todos los documentos del edificio, incluyendo el presupuesto de 2026, están disponibles para su revisión para garantizar un proceso de cierre transparente y confiable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $776,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $370.79
Ver más unidades mismo edificio: Aventura Marina en 3330 190th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 1:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,020 Sqft / 187.66 m²
Área Construida: 2,155 Sqft / 200.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Campo de Golf, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,120.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3330 NE 190th Street 1212, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ¤AVENTURA MARINA CONDO NUM
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030750640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oliver Hoover
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de abril de 2026 1:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 10:55 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: 190th
Número de Calle: 3330
Número de la Unidad: 1212
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.4''
Longitud: W81° 51' 52.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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