Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 1901, Miami, FL 33137 con MLS-A11977201
460 NE 28th Street 1901, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con vistas al agua
- Cocina moderna con electrodomésticos de diseño y encimera con asientos de bar
- Dos balcones privados para disfrutar de los amaneceres y atardeceres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un ascensor privado se abre directamente en esta luminosa residencia de esquina que cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un amplio despacho, ofreciendo un diseño versátil pensado tanto para la comodidad como para el estilo. Los ventanales de piso a techo llenan la casa de luz natural y ofrecen vistas impresionantes del agua. El amplio plano de piso que fluye a través de la propiedad se siente abierto, aéreo y sereno, logrando el equilibrio perfecto entre lujo y habitabilidad. Una gran cocina moderna con electrodomésticos elegantes y una encimera sobredimensionada con asientos de bar se abre hermosamente para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. Los puntos destacados adicionales incluyen armarios personalizados así como dos balcones privados donde puedes disfrutar de los cielos del amanecer y el atardecer. Sumando al atractivo de la casa, ambos baños cuentan con ventanas exteriores que dejan entrar la luz natural y hermosas vistas. Esta residencia ofrece una sensación de privacidad y calma en uno de los edificios de agua más deseables de Miami. Los residentes de Icon Bay disfrutan de amenities de alta gama que incluyen una piscina frente a la bahía, canchas de tenis, centro de acondicionamiento físico, sala de teatro, sauna, salas de spa, una sala de medios, sala de club, conserje las 24 horas, seguridad y valet.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 1901, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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