Propiedad Comercial en venta en 5807 SW 25th Street 1-18, West Park, FL 33023 con MLS-A11977304
5807 SW 25th Street 1-18, West Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 18 unidades multifamiliares
- Se encuentra ubicada en West Park, a pocos minutos de Hollywood y Hallandale
- La propiedad ha sido remodelada y cuenta con actualizaciones modernas en toda la propiedad
- Ofrece una tasa de capitalización del 6,83%
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estamos complacidos de presentar 5807 SW 25th St, una joya multifamiliar de 18 unidades de primer nivel ubicada en West Park, a solo minutos de Hollywood y Hallandale, junto a la calle 441. Esta propiedad remodelada consta de 17 unidades de estudio con un baño y una unidad de un dormitorio con un baño, que ofrecen actualizaciones modernas en toda la propiedad. La mayoría de las unidades cuentan con nuevos pisos, cocinas completas elegantes, baños estilizados y luces empotradas. La propiedad también proporciona aparcamiento amplio y un área de asientos en el patio trasero para el disfrute de los inquilinos. Además, genera ingresos adicionales de las máquinas de lavandería con monedas en el lugar. Con un techo nuevo instalado hace solo un año, esta propiedad lista para su ocupación está actualmente completamente ocupada, generando un fuerte NOI de 204.000 dólares anualmente. Ofrece una tasa de capitalización del 6,83 por ciento en su lugar, esta propiedad tiene aún más potencial para aumentar los rendimientos ajustando los alquileres a las tasas del mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5807 SW 25th Street 1-18, West Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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