Terreno en venta en 4678 W Hallandale Beach Boulevard, Pembroke Park, FL 33023 con MLS-A12057153
4678 W Hallandale Beach Boulevard, Pembroke Park, FL 33023
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión lista con reducción de precio importante
- Terreno comercial en una ubicación de alta visibilidad en 4678 W Hallandale Beach Boulevard
- Aprobación completa del plan del sitio para un complejo deportivo de pádel y pickleball de última generación
- Incluye ocho canchas profesionales, estacionamiento en el sitio, un bar de café elegante y vestuarios modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La reducción de precio importante lista una oportunidad de inversión. Descubre una oportunidad rara para adquirir un terreno comercial primario en 4678 W Hallandale Beach Boulevard, completo con la aprobación completa del plan del sitio para un complejo deportivo de pádel y pickleball de última generación. Ubicado a lo largo de un corredor de alta visibilidad con excelente accesibilidad, la propiedad ofrece una exposición sobresaliente en uno de los mercados de más rápido crecimiento del sur de la Florida. El proyecto de desarrollo aprobado cuenta con ocho canchas profesionales, estacionamiento dedicado en el sitio, un bar de café elegante y vestuarios modernos, creando un destino dinámico diseñado para capitalizar la demanda en rápida expansión de deportes de raqueta, bienestar y recreación experimental. La venta incluye tanto el bien raíz como el proyecto de desarrollo preaprobado, lo que permite al comprador avanzar directamente a la obtención de permisos y la construcción, evitando el tiempo, el gasto y la incertidumbre del proceso de aprobación del plan del sitio. Ideal para inversores, operadores deportivos, empresarios o desarrolladores que buscan un concepto escalable con múltiples flujos de ingresos potenciales. Una oportunidad verdaderamente lista para ser desarrollada, en una ubicación premier del sur de la Florida. Llámeme para obtener más información.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4678 W Hallandale Beach Boulevard, Pembroke Park, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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