Terreno en venta en 310 Tropicana Drive, Lake Wales, FL 33855 con MLS-A11977380
310 Tropicana Drive, Lake Wales, FL 33855
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Indian Lake Estates, Condado de Polk
- Ubicación en un área residencial deseable con acceso conveniente a tiendas y servicios
- Zonificación RS (Unifamiliar Residencial) que permite el uso residencial de baja densidad
- No hay humedales presentes o cercanos, lo que permite la utilización total del lote sin restricciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Indian Lake Estates, Condado de Polk. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Tienda del País (RaCO) (aproximadamente 2,59 kilómetros), Posada Tinknocker (2,49 kilómetros), y Indian Lake Estates (4,45 kilómetros). El lote se encuentra en Zona de Inundación X, un área de riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años sin requisitos especiales de elevación, mandatos de seguro contra inundaciones o restricciones de construcción de la FEMA. No hay humedales presentes o cercanos, lo que permite la utilización total del lote sin ningún permiso, mitigación o restricciones de desarrollo bajo regulaciones de humedales. Zonificada como RS (Unifamiliar Residencial), la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares separadas por derecho. Las casas modulares/fabricadas a menudo están permitidas si cumplen con el Código de Construcción de Florida; los ADU pueden ser posibles bajo las disposiciones de la reciente Ley FL Live Local con una densidad máxima generalmente de 1-3 unidades por acre. Los dúplex, casas adosadas, apartamentos/condominios multifamiliares y comunidades de casas móviles están prohibidos. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación y Zonificación del Condado de Polk y solicitar una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 310 Tropicana Drive, Lake Wales, FL 33855, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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