Cuádruplex en venta en 3021 NE 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-A11977765
3021 NE 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 4 unidades bien mantenida
- Ubicada en la playa de Pompano Beach en desarrollo rápido
- Unidades espaciosas de 3 dormitorios y 1 baño
- Oportunidad de inversión con potencial de apreciación a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad multifamiliar de 4 unidades bien mantenida está ubicada en la playa de Pompano Beach en desarrollo rápido, lo que ofrece a los inversores una oportunidad rara de poseer una gran unidad de cuádruple justo a minutos de la playa en uno de los mercados costeros de más rápido crecimiento del sur de Florida. Esta propiedad cuenta con cuatro unidades espaciosas de 3 dormitorios y 1 baño que totalizan aproximadamente 3,905 pies cuadrados de espacio habitable. Cada unidad ofrece un diseño funcional con pisos de losa, ventiladores de techo y aire acondicionado central para una vida cómoda. La propiedad también ha sido mejorada con ventanas resistentes a impactos, lo que proporciona protección contra huracanes, eficiencia energética y posibles ahorros en seguros. Una gran ventaja para los inversores es que cada unidad tiene medidores de electricidad y agua individuales, lo que permite a los inquilinos pagar sus propias utilidades, lo que ayuda a mantener los gastos operativos del propietario bajos. La propiedad ofrece estacionamiento en el lugar y un fuerte atractivo para el alquiler debido a sus grandes diseños de 3 dormitorios, que están en alta demanda. Ubicada justo a minutos del Océano Atlántico y las playas, la propiedad también se beneficia del importante desarrollo que se lleva a cabo en toda la playa de Pompano Beach, incluyendo nuevos restaurantes, entretenimiento y proyectos residenciales cerca de las áreas del agua y del centro de la ciudad. Con un ingreso bruto anual de alquiler proyectado de $125,000 a rentas de mercado, esta propiedad presenta una oportunidad de flujo de efectivo principal con potencial de apreciación a largo plazo. No te pierdas esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3021 NE 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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