Dúplex en venta en 3900 NE 22nd Avenue, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-A11992144
3900 NE 22nd Avenue, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Mejora de precio enorme para venta rápida más un crédito del vendedor de 20.000
- Tasa de capitalización casi del 6 por ciento
- Oportunidad rara en ubicación PRIME en Lighthouse Point
- Propiedad con dos dormitorios y un despacho en una ubicación muy deseable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora de precio enorme para venta rápida más un crédito del vendedor de 20.000. La tasa de capitalización es casi del 6 por ciento. Es la mejor opción de propiedad de duplex en Lighthouse Point, no pierda el tiempo en esta oportunidad. Es una oportunidad rara en una ubicación PRIME en Lighthouse Point. Esta propiedad de dos dormitorios y un despacho se encuentra en un lote de 10.828 pies cuadrados con zonificación RD-10 y un duplex existente que totaliza 2.584 pies cuadrados, lo que ofrece un gran potencial para remodelación, producción de ingresos o remodelación de un duplex de lujo. La zonificación en el área permite edificios de hasta 33 pies de altura, no hay asociación de propietarios y no hay restricciones de alquiler, lo que proporciona flexibilidad. Puede construir algo nuevo en una ubicación muy deseable o vivir en una unidad y alquilar la otra. La propiedad ofrece un patio trasero cercado, una habitación de lavandería privada, estacionamiento para dos autos en círculo y ventanas de impacto. Está ubicada convenientemente cerca de playas, marinas, tiendas y restaurantes. Las fotos son de la unidad sur, la unidad norte tiene un diseño similar con habitaciones con alfombras. La propiedad se vende tal como está. Lighthouse Point es una de las comunidades residenciales más deseables del sur de la Florida. El comprador debe verificar toda la información, incluyendo el tamaño del lote, la zonificación y el diseño del duplex.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3900 NE 22nd Avenue, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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