Oficina en venta en 3800 N University Drive, Cooper City, FL 33024 con MLS-A11978222

📍 3800 N University Drive, Cooper City, FL 33024

$60,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Negocio de salón de belleza listo para operar en venta en el deseable área de Cooper City
  • Ubicado en una plaza concurrida en una calle principal con excelente visibilidad y abundante estacionamiento conveniente
  • Base de clientes establecida con más de 3.200 clientes registrados en su base de datos
  • Espacio moderno y bien mantenido con 9 estaciones de manicura y 8 sillas de pedicura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Negocio de salón de belleza listo para operar en venta en el deseable área de Cooper City. Ubicado en una plaza concurrida en una calle principal con excelente visibilidad y abundante estacionamiento conveniente, este salón se beneficia de un tráfico diario intenso y una clientela local leal. El salón tiene una base de clientes establecida con más de 3.200 clientes registrados en su base de datos, lo que proporciona un negocio de repetición constante y una renta consistente. El espacio es limpio, moderno y bien mantenido, con 9 estaciones de manicura y 8 sillas de pedicura, además de habitaciones privadas adicionales para servicios que incluyen una habitación de depilación y una habitación de extensiones de pestañas, lo que permite múltiples servicios de belleza bajo un mismo techo. El salón también incluye un baño privado, un área de cocina y una lavadora/secadora, lo que hace que las operaciones diarias sean eficientes y cómodas para el personal. Completely equipado y operativo, esta es una verdadera oportunidad lista para que un nuevo propietario se haga cargo y continúe operando el negocio. Con su fuerte ubicación, base de clientes establecida y diversa configuración de servicios, el negocio ofrece una excelente estabilidad junto con un potencial de crecimiento futuro a través de servicios ampliados, marketing o horarios extendidos.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $60,000.00
Precio original en que se listó: $128,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4.94

Información del Negocio

Año establecido: 2024
Años propietario actual: 2
Licencias especiales: Otro, Profesional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Barbería / Belleza, Servicio profesional
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 6:02 pm

Medidas

Área Construida: 12,128 Sqft / 1126.73 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2024
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $133,082.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3800 N University Drive, Cooper City, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MONTERRA PLAT 175-155 B POR PAR C-2 DESC AS,COMM NE COR SAID PAR BEING ON ARC/C SELY 245.13,SW 91.62 TO POB,SW 62.11, SE 202.36,NE 62.11,NW
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514104030092
Zonificación: 11

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de mayo de 2026 6:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 23 de agosto de 2026 9:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: University
Número de Calle: 3800
Ciudad: Cooper City
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 26.6''
Longitud: W81° 44' 56.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N