Oficina en venta en 3800 N University Drive, Cooper City, FL 33024 con MLS-A11978222
3800 N University Drive, Cooper City, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Negocio de salón de belleza listo para operar en venta en el deseable área de Cooper City
- Ubicado en una plaza concurrida en una calle principal con excelente visibilidad y abundante estacionamiento conveniente
- Base de clientes establecida con más de 3.200 clientes registrados en su base de datos
- Espacio moderno y bien mantenido con 9 estaciones de manicura y 8 sillas de pedicura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio de salón de belleza listo para operar en venta en el deseable área de Cooper City. Ubicado en una plaza concurrida en una calle principal con excelente visibilidad y abundante estacionamiento conveniente, este salón se beneficia de un tráfico diario intenso y una clientela local leal. El salón tiene una base de clientes establecida con más de 3.200 clientes registrados en su base de datos, lo que proporciona un negocio de repetición constante y una renta consistente. El espacio es limpio, moderno y bien mantenido, con 9 estaciones de manicura y 8 sillas de pedicura, además de habitaciones privadas adicionales para servicios que incluyen una habitación de depilación y una habitación de extensiones de pestañas, lo que permite múltiples servicios de belleza bajo un mismo techo. El salón también incluye un baño privado, un área de cocina y una lavadora/secadora, lo que hace que las operaciones diarias sean eficientes y cómodas para el personal. Completely equipado y operativo, esta es una verdadera oportunidad lista para que un nuevo propietario se haga cargo y continúe operando el negocio. Con su fuerte ubicación, base de clientes establecida y diversa configuración de servicios, el negocio ofrece una excelente estabilidad junto con un potencial de crecimiento futuro a través de servicios ampliados, marketing o horarios extendidos.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3800 N University Drive, Cooper City, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
