Terreno en venta en 249 Boundary Boulevard, FL 33948 con MLS-A11978361

📍 249 Boundary Boulevard, FL 33948

$79,500.00
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno multifamiliar de primera calidad de 0.33 acres en los Oakland Hills de Rotonda West
  • Zona RMF-15 e ideal para hasta 5 unidades
  • Agua y alcantarillado público ya disponibles
  • Fuerte demanda de alquiler y tarifas bajas de la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversores, miren esta gran oportunidad. Terreno multifamiliar de primera calidad de 0.33 acres en los Oakland Hills de Rotonda West, zona RMF-15 e ideal para hasta 5 unidades. Agua y alcantarillado público ya disponibles, con aproximadamente 80 pies de frente y un generoso área construible. Ubicado a minutos de Boca Grande, playas, golf y compras. Tarifas bajas de la asociación de propietarios y fuerte demanda de alquiler hacen de esta una oportunidad excepcional para constructores e inversores que buscan potencial de alto crecimiento. Ya sea que estén construyendo para alquilar o para vender, este terreno ofrece los fundamentos que los inversores buscan: zonificación favorable, servicios públicos en su lugar, fuerte demanda local y un mercado costero de alto crecimiento. Aseguren esta rara oportunidad multifamiliar hoy y lleven su próximo proyecto generador de ingresos a la vida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $79,500.00
Precio original en que se listó: $85,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 1:06 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 14303
Parcelas adicionales: Sí
Tamaño del lote en Acres: 14303
Número de lotes: 14

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, No mejorado/desarrollado, Residencial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,034.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 249 Boundary Boulevard, FL 33948, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Rotonda West (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RPB 000 0000 1103 ROTONDA WEST PEBBLE BEACH LT 1103 803/1616 892/1285 CT1821/111 See Additional legal on Tax Roll
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 412022136001

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aloma Elem

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de mayo de 2026 1:06 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 12:10 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Boundary
Número de Calle: 249
Estado: Florida
Código Postal: 33948
Condado: Charlotte
Latitud: N26° 53' 53.4''
Longitud: W83° 42' 10.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11978361 Ver Propiedad en inglés MLS# A11978361
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