Apartamento en venta en 880 NE 69th Street 5Q, Miami, FL 33138 con MLS-A11978675
880 NE 69th Street 5Q, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente de condominio frente al agua en el distrito MiMo
- Vistas despejadas y tranquilas de un millón de dólares desde la sala de estar, el dormitorio y el balcón
- Amenidades de estilo resort, como una gran piscina frente al agua, 2 saunas, cancha de tenis, sala de recreación y seguridad las 24 horas
- Propiedad completamente cerrada y segura las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad. De vuelta en el mercado después de 52 días, el comprador no logró asegurar la financiación. Condominio frente al agua listo para ocupar en el próspero distrito MiMo y una de las zonas más subestimadas de Miami. Este amplio condominio de 1 dormitorio y 1 baño ofrece una vista calmante y despejada de un millón de dólares desde la sala de estar, el dormitorio y el balcón. Luminoso y recién pintado, el condominio cuenta con una cocina y entrada de concepto abierto, pisos de losa modernos, persianas motorizadas en el área de la sala, cortinas opacas en el dormitorio, dos vestidores al estilo de California y ventanas resistentes a los impactos de los huracanes. Se han instalado recientemente nuevos electrodomésticos de refrigerador y lavavajillas. Las amenidades de estilo resort incluyen una gran piscina frente al agua, 2 saunas, cancha de tenis, sala de recreación, seguridad las 24 horas y 1 plaza de estacionamiento designada. El aire acondicionado está incluido en la tarifa de mantenimiento mensual, lo que resulta en una factura de FPL baja. Recientemente se remodeló el vestíbulo, las saunas y la zona de la piscina. La propiedad completa está cerrada y segura las 24 horas. Disfrute de un ambiente pacífico y residencial mientras se encuentra a pocos pasos de un parque acuático local en una comunidad tranquila y lo mejor del lado este superior. Es un barrio agradable con restaurantes fantásticos y un mercado de productores semanales cerca. Para todos los inversores extranjeros y de fuera del estado, esta es el área de mayor crecimiento en Miami. Solo se aceptan compradores serios y en efectivo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 880 NE 69th Street 5Q, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
