Negocio (empresa) en venta en 3505 S Ocean Drive, Hollywood, FL 33019 con MLS-A11978729
3505 S Ocean Drive, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un restaurante con bienes raíces en una ubicación frente al mar en los Alexander Towers en Hollywood Beach
- Ubicación junto al renombrado Diplomat Beach Resort
- Espacio completamente equipado con cocina comercial lista para operar de inmediato
- Oportunidad excepcional de inversión en uno de los destinos costeros más deseables del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de poseer un restaurante con los bienes raíces en una ubicación frente al mar en los Alexander Towers en Hollywood Beach, ubicada al lado del renombrado Diplomat Beach Resort. Este restaurante completamente equipado con una cocina comercial completa está lista para operar de inmediato, ofreciendo una oportunidad rara para un propietario-operador o inversor para entrar en un restaurante de playa listo para funcionar. El espacio ofrece aproximadamente 2,000 pies cuadrados totales, incluyendo 1,300 pies cuadrados de área de comedor y cocina interior, 600 pies cuadrados de asientos al aire libre frente a la piscina, y 100 pies cuadrados asignados para baños y almacenamiento. El restaurante está ubicado en la planta baja de un edificio residencial con 270 unidades, proporcionando una base de clientes establecida además del flujo constante de visitantes de la playa y turistas locales. La cocina comercial completamente equipada incluye una campana de 10 pies y trampa de grasa, lo que la hace adecuada para una amplia gama de conceptos culinarios. La Ciudad de Hollywood es conocida por ser fácil de trabajar con ella, lo que permite a un nuevo propietario reabrir rápidamente, potencialmente al día siguiente. Con su entorno frente al mar, fuerte tráfico local y turístico, y la rara ventaja de poseer los bienes raíces junto con el restaurante, esta es una oportunidad de inversión excepcional en uno de los destinos costeros más deseables del sur de la Florida.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3505 S Ocean Drive, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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