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Apartamento en venta en 16445 Collins Avenue 2328, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11978788

📍 16445 Collins Avenue 2328, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,319,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un gran despacho y balcón
Posibilidad de convertir el despacho en un tercer dormitorio
Edificio de servicios completos con piscina climatizada y servicio de playa
Ubicación céntrica en Sunny Isles Beach con acceso a escuelas, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El complejo Oceania es una hermosa propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con un gran despacho y balcón. Puede ser fácilmente convertido en un tercer dormitorio. La propiedad ha sido remodelada con dos balcones, ideales para disfrutar del amanecer y el atardecer. La distribución es abierta y llena de luz natural, con ventanas de piso a techo. El edificio es de servicios completos y está ubicado frente al mar, con un servicio de 5 estrellas, piscina climatizada, servicio de playa, centro de fitness, cancha de baloncesto y dos restaurantes. Está ubicado en el centro de Sunny Isles Beach, a poca distancia a pie de la escuela, tiendas y restaurantes. Muy cerca de dos aeropuertos importantes, los centros comerciales de Bal Harbour y Aventura. Es fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,319,000.00

Precio original en que se listó: $1,319,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $749.43

Ver más unidades mismo edificio: Oceania II en 16445 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 5:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 29

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,900.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16445 Collins Avenue 2328, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,218.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Escriturado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: OCEANIA

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA II CONDO UNIT 2328 UNDIV 0.582364636 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16053-5501 F/A/U 30-2214-027-0840 OR 19071-3114 0300 1 COC 218

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140270840

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 4:20 am

Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 4:21 am

Información Adicional

Cortesía de: Azora Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16445

Número de la Unidad: 2328

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42.8''

Longitud: W81° 52' 42.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11978788

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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