Apartamento en venta en 18201 E Collins Avenue TS1, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11978895
18201 E Collins Avenue TS1, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el piso 55 del prestigioso Trump Royale
- Ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, el Waterway Intracostero y el skyline de Miami
- Cuenta con un área interior de 5,727 pies cuadrados y un salón de doble altura con techos de 22 pies y ventanas de piso a techo
- La residencia está amueblada con una colección curada de diseñadores de ultra lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 55 del prestigioso Trump Royale, esta extraordinaria residencia de dos pisos es una verdadera mansión en el cielo que ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, el Waterway Intracostero y el skyline de Miami. La propiedad abarca 5,727 pies cuadrados de espacio interior, con un salón de doble altura que cuenta con techos de 22 pies y ventanas de piso a techo que inundan los interiores con luz natural mientras enmarcan espectaculares vistas del agua y la ciudad. Un ascensor privado en la residencia conecta los dos niveles. El nivel superior alberga las áreas de vida principales, incluyendo el salón, el comedor y la cocina gourmet diseñada para una vida elegante y entretenimiento. La residencia se ofrece completamente amueblada con una colección curada de diseñadores de ultra lujo, comprada exclusivamente para presentar la propiedad y nunca utilizada, lo que crea un entorno sofisticado y listo para ocupar. La cocina gourmet Poliform cuenta con encimeras de mármol, accesorios Hansgrohe y electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero. Otros puntos destacados incluyen pisos de mármol y madera, acabados personalizados y una bodega de vino climatizada con capacidad para hasta 500 botellas. La vida al aire libre alcanza nuevas alturas con una terraza privada expansiva que cuenta con una piscina y un jacuzzi con vistas al Océano Atlántico y el skyline de Miami. Los residentes disfrutan de amenities que incluyen servicio de playa privado, piscina de estilo laguna, spa, centro de fitness, canchas de tenis, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Esta rara oportunidad de penthouse es un trofeo que ofrece una escala excepcional, privacidad y vistas impresionantes en el corazón de Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18201 E Collins Avenue TS1, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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