Negocio (empresa) en venta en 400 Sunny Isles Boulevard CU-4, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11976899
400 Sunny Isles Boulevard CU-4, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta confidencial de un restaurante establecido en la costa con vistas a la bahía
- Ubicado en la exclusiva zona de Sunny Isles
- Flujo de caja neto de $250K
- Patio al aire libre con vistas a la bahía
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venta confidencial: restaurante establecido en la costa en una ubicación privilegiada de Sunny Isles con vistas a la bahía y patio al aire libre. Flujo de caja neto de 250 mil dólares, los estados financieros están disponibles previa firma de un acuerdo de confidencialidad. Las visitas se realizan solo con cita previa, llame al agente de la lista con 24 horas de antelación. Vendedor motivado. Solo se considerarán ofertas serias, se requiere prueba de fondos para obtener detalles. Comuníquese con el agente de la lista para obtener más información o el paquete financiero.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Boulevard CU-4, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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