Casa en venta en 4621 NE 2nd Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A11978916
4621 NE 2nd Avenue, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Una de las propiedades de 3/2 más grandes, hermosamente renovada con más de 1700 pies cuadrados de espacio habitable
- Pisos de madera nuevos en los dormitorios y pisos de madera maciza en todas las áreas de vivir
- Cocina y baños remodelados con gabinetes de madera nuevos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Porche delantero cubierto perfecto para disfrutar del café matutino
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las propiedades de 3/2 más grandes, hermosamente renovada con más de 1700 pies cuadrados de espacio habitable. Pisos de madera nuevos en los dormitorios y pisos de madera maciza en todas las áreas de vivir, interior pintado en 2023, exterior pintado en 2026, ambos condensadores y manejadores de aire acondicionado reemplazados en 2021. Habitación de lavandería separada justo al lado de la cocina con lavadora y secadora más nuevas en 2022. Los techos de maíz han sido eliminados en toda la propiedad. En 2022, ambos baños y la cocina fueron completamente renovados con gabinetes de madera nuevos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Porche delantero cubierto perfecto para disfrutar del café matutino. El cierre del carport permitió crear un plan de piso dividido y un área de vestíbulo. También hay un despacho o gimnasio adicional en la parte trasera con entrada privada que podría usarse como cuartos para la suegra. La entrada para automóviles puede alojar 4 coches y hay espacio para expandirse, por lo que hay suficiente espacio para sus juguetes o para agregar una piscina. Bien precio más sin cuotas de asociación de propietarios y bajos impuestos permiten una mayor capacidad de compra en esta propiedad. Ubicada en el cuadrante sureste deseable de North Andrews Gardens, a solo unas cuadras de los lugares emblemáticos de Oakland Park como: Funky Buddha Brewery, Jaco Pastorius Park, la nueva estación de bomberos número 9, el nuevo parque de la ciudad, Wag Dog Park, la interestatal 95, tiendas y restaurantes. Cerca del estadio de fútbol Chase, el aeropuerto ejecutivo de Fort Lauderdale, el turnpike, el hospital Holy Cross, la playa de Lauderdale-by-the-sea, el parque Easterlin, el sendero natural Stunson, el parque para perros Oakland BARK y más. Se muestra solo con cita previa, los agentes deben leer los comentarios de la sección BK.

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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4621 NE 2nd Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
