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Casa adosada (townhouse) en venta en 3811 NW 91st Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11979122

📍 3811 NW 91st Terrace, Sunrise, FL 33351

$424,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,444 Sqft / 134.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en la planta baja en las áreas de vida principal
Techos altos y lavadora y secadora de tamaño completo
Electrodomésticos de acero inoxidable y garaje para un auto con apertura eléctrica
Comunidad segura, tranquila y con entrada con portón, con dos piscinas para diversión y relajación durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Motivado. Baja cuota de la asociación de propietarios. Maravillosa casa de tres dormitorios y dos baños y medio, perfecta para alguien que busca un entorno tranquilo. NUEVO TECHO. NUEVO AIRE ACONDICIONADO. UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN. Pisos de losa en la planta baja en las áreas de vida principal. Esta casa cuenta con techos altos, lavadora y secadora de tamaño completo. Electrodomésticos de acero inoxidable. Garaje para un auto con apertura eléctrica, vista al lago pequeña. La comunidad es segura, tranquila y segura con entrada con portón. Dos piscinas se encuentran en el desarrollo para diversión y relajación durante todo el año. Rodeada de parques de la ciudad como el parque Oak Hammock y el parque Cypress Preserve para diversión al aire libre y el centro comercial Sawgrass y el estadio de los Florida Panthers para actividades al interior.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,900.00

Precio original en que se listó: $424,900.00

Precio de Cierre: $400,000.00

Transacción cerrada el: 29 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,444 Sqft / 134.15 m²

Área Construida: 1,683 Sqft / 156.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Ninguno

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3811 NW 91st Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $255.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: NEXT SUNRISE ENSEMBLE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEXT SUNRISE ENSEMBLE 164-32 B PORTION OF PARCEL A DESC AS:COMM SELY COR OF SAID PLAT,WLY 305.02 ALG S/L OF PLAT,NLY 126.60,WLY 130.18 TO P/

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120571150

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 23 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 12:41 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:03 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 3811

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 21.2''

Longitud: W81° 43' 39''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11979122

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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