Casa adosada (townhouse) en venta en 7661 NW 38th Court, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12034241
7661 NW 38th Court, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Se encuentra ubicada en el corazón de Sunrise
- La comunidad ofrece una piscina y estacionamiento para visitantes
- La unidad tiene dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños está perfectamente mantenida y se encuentra ubicada en el corazón de Sunrise. Esta casa lista para mudarse cuenta con abundante almacenamiento, un plano de piso funcional diseñado para una vida cómoda, y un patio privado ideal para relajarse o entretener. Está convenientemente ubicada cerca de la Universidad Drive, las principales autopistas, Sawgrass Mills y el Amerant Bank Arena, con fácil acceso a compras, restaurantes y entretenimiento. La comunidad ofrece una piscina, abundante estacionamiento para visitantes y cuotas de la asociación de propietarios muy bajas. Esta unidad disfruta de una ubicación conveniente dentro de la comunidad, cerca del buzón y cuenta con DOS espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la entrada. El vendedor está incluyendo una garantía de hogar de un año de American Home Shield para mayor tranquilidad. La propiedad está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento vigente hasta el 12 de octubre de 2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7661 NW 38th Court, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
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«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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