Casa en venta en 2239 Sheridan Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11979514
2239 Sheridan Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación cálida a 5 minutos de la playa y del aeropuerto de Ft Lauderdale
- Posibilidad de desarrollar hasta 10 unidades en 5 pisos
- Zonificación que permite múltiples negocios y uso residencial
- Oportunidad de vivir y trabajar en el mismo lugar o rentar para obtener mayores rendimientos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vuelta al mercado. Desarrollo comercial de uso mixto en tierra. Ubicación cálida a 5 minutos de la playa y del aeropuerto de Ft Lauderdale. Está alquilado hasta el 26 de diciembre. Tierra comercial con un alquiler extra de 2-1 ingresos adicionales. La zonificación permite múltiples negocios y uso residencial. Puedes vivir y trabajar en el mismo lugar, alquilar o desarrollar para obtener mayores rendimientos. Lo remodelé y agregué 7 espacios de estacionamiento y lavandería. Puedes construir hasta 10 unidades en 5 pisos. Hay muchos desarrollos en esta área y en los próximos 2 años los precios subirán. Puedes arreglar o expandir. Sea lo que sea que decidas hacer, no puedes perder dinero con esto. El dueño tiene 30 años de experiencia como arrendador, invirtiendo en bienes raíces y desea encontrar un socio para desarrollar o retirarse de esta industria.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2239 Sheridan Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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