Cuádruplex en venta en 1761 SW 14th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A11979593
1761 SW 14th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 10 dormitorios y 9 baños
- Cada dormitorio tiene un sistema de entrada codificada para alquilar cada habitación de forma individual
- La propiedad se encuentra en el corazón de Miami, cerca del aeropuerto y de zonas turísticas como Coconut Grove y Coral Gables
- La propiedad tiene un historial sólido de alquileres a corto plazo en diversas plataformas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad productora de ingresos en el corazón de Miami cuenta con 10 dormitorios y 9 baños. Cada dormitorio tiene un sistema de entrada codificada, lo que permite alquilar cada habitación de forma individual, o toda la casa puede ser alquilada para un gran grupo en diferentes combinaciones. La zona de estar y comedor es amplia, al igual que la cocina, que actualmente es compartida por todos los huéspedes. El jardín exterior cuenta con un patio cubierto con máquinas de lavandería y una valla de privacidad con espacio para una piscina. La propiedad se encuentra convenientemente ubicada en el corazón de Miami, a solo unas millas del aeropuerto y de zonas muy solicitadas por los turistas como Coconut Grove, Coral Gables, Brickell y el centro de la ciudad. Hay aparcamiento amplio para vehículos con proximidad cercana a la carretera US-1 y la autopista I-95. La propiedad tiene un historial sólido de estancias en diversas plataformas de alquiler a corto plazo. También puede ser convertida de nuevo en una gran residencia para una sola familia o alquilada como un compuesto de varias familias para estancias a largo plazo. SI BUSCAS una propiedad productora de ingresos con mucho potencial... ¡ESTA ES!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1761 SW 14th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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