Apartamento en venta en 2025 NE 164th Street 1015, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11979677

📍 2025 NE 164th Street 1015, North Miami Beach, FL 33162

$128,000.00
1 Dorm.
2 Baños
790 Sqft / 73.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en una ubicación privilegiada en North Miami Beach
  • Condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños remodelado ubicado en una de las mejores líneas del edificio
  • Ubicación conveniente cerca de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, Greynolds Park y Oleta River State Park
  • No hay restricciones de alquiler, ideal para inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada en North Miami Beach. Condominio remodelado de 1 dormitorio y 1.5 baños ubicado en una de las mejores líneas del edificio. El edificio reabrió en abril de 2025 después de completar mejoras estructurales importantes requeridas para la recertificación, con mejoras adicionales actualmente en progreso que incluyen la restauración de balcones, reparaciones exteriores, trabajos de concreto, pintura del edificio, reemplazo de tuberías de alcantarillado y la instalación de un calentador de agua central. La piscina y el gimnasio actualmente no están operativos durante las renovaciones. No hay restricciones de alquiler, lo que lo hace ideal para inversores. Ubicación conveniente cerca de Aventura Mall, Sunny Isles Beach, Greynolds Park y Oleta River State Park. La cuota de mantenimiento incluye agua, seguro, residuos y jardinería. Estacionamiento asignado más estacionamiento en la calle disponible. No hay impuestos especiales en este momento. Solo se acepta pago en efectivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $128,000.00
Precio original en que se listó: $128,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $139.24
Precio de Cierre: $110,000.00
Transacción cerrada el: 6 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida: 790 Sqft / 73.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $556.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2025 NE 164th Street 1015, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $491.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: CRESTVIEW TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESTVIEW TOWERS CONDO UNIT 1015 TENTH FLOOR UNDIV .5735 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-111450 OR 17450-2532 1196 1 COC 25684-4926
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160311520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fulford
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:00 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 164th
Número de Calle: 2025
Número de la Unidad: 1015
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 39.6''
Longitud: W81° 50' 25.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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