Terreno en venta en 500 Caribbean Place, FL 34759 con MLS-A11979889
500 Caribbean Place, FL 34759
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Poinciana, Condado de Polk
- Ubicado en un área residencial deseable dentro de la comunidad planificada de Poinciana
- Acceso conveniente a autopistas cercanas
- Zonificación DRI, permitiendo viviendas unifamiliares y multifamiliares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Poinciana, Condado de Polk. Situado en un área residencial deseable dentro de la comunidad planificada de Poinciana, esta propiedad ofrece acceso conveniente a autopistas cercanas, aproximadamente a 3 kilómetros. El lote se encuentra en la Zona de Inundación A, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual de 1/100 de inundación. Es probable que la construcción requiera elevar la estructura por encima de la Elevación de Inundación Básica, obtener seguro contra inundaciones y cumplir con las estrictas regulaciones locales de llanuras inundables, lo que puede aumentar los costos de construcción y los plazos de permisos. No hay humedales presentes en o cerca de la propiedad, lo que permite el desarrollo sin protecciones adicionales federales o locales de humedales, retrasos en los permisos o restricciones. La propiedad está zonificada como DRI, un plan maestro de desarrollo regional, lo que permite viviendas unifamiliares separadas por derecho según el plan maestro, viviendas modulares o fabricadas, casas adosadas o en hilera, multifamiliares limitados, con densidad según el DRI aprobado, típicamente de 2 a 8 unidades por acre, y posibles unidades accesoriales. Los dúplex y apartamentos pueden requerir aprobación condicional. Los parques de casas móviles de alta densidad están prohibidos sin una enmienda a la orden de desarrollo. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del Condado de Polk. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 500 Caribbean Place, FL 34759, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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